同进大厦（同进文化广场），坐落河西元通奥体CBD板块，甲级低密商务写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解同进大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体同进大厦由建邺城建置业开发，项目自持物业提供物业服务，2017年竣工交付；大厦地上12层、地下1层，配置4部办公客梯；标准层高3.6米，室内净高2.8米，物业费6.8元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载半集中式中央空调，支持24小时独立控制；车位合计200个，地下车位包月500元；项目总建面约47056㎡，标准单层面积1200‑1500㎡，户型34‑1500㎡可自由分割，得房率70%，Low‑E玻璃幕墙搭配石材基座外立面，园区绿化率30%；三网光纤全覆盖，精装公共大堂、分层刷卡门禁、24小时全域智能安保监控；配套园区咖啡馆、休闲商铺、多规格共享会议室、商务接待中心，园区集聚生物医药、信息技术、金融服务类企业。
区位位于建邺区河西大街198号，地铁2、10号线元通站直线距离671米；紧邻河西大街、燕山路城市主干道，多条公交直达，车行10分钟直达南京南站，30分钟通达禄口国际机场；属于河西奥体CBD综合型商务办公载体，周边华采天地、IFC、德基等大型商业环绕，入驻企业可享受河西新城产业扶持、人才补贴政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、大面积平层、整层；中央空调全天自主调控；毛坯、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.6米，净高2.8米，公区精装；标准毛坯、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型34‑1500㎡灵活分割，租金1.7-2.0元/㎡/天，适合生物医药、软件开发、金融咨询、智能制造配套、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；半集中式中央空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：河西奥体CBD甲级低密商务写字楼，24小时全域智能安保、分层刷卡门禁，地下车库车位充足；自带咖啡馆、休闲商铺、多规格共享会议室、商务接待中心，周边大型商业、酒店配套齐全，商务接待、员工就餐购物条件优越。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织生物医药、软件开发、金融咨询行业沙龙，搭建河西奥体CBD商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引生物医药、软件开发、金融咨询、智能制造配套、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦生物医药小微团队、软件科创工作室、金融咨询初创、外地驻宁办事处。依托河西新城政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、建邺区人才房租补贴全程申报、生物医药软件金融上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比建邺周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处河西奥体元通CBD核心，双地铁覆盖，周边高端商业集群，商务氛围浓厚；第二3.6米开阔办公层高，低密楼宇，园区绿化率30%；第三半集中中央空调24小时独立可控，适配生物医药、软件企业错峰加班；第四户型跨度极大，从小户型34㎡到1500㎡整层，分割灵活，毛坯精装多种交付；第五自持物业运营，内部咖啡馆、商铺、会议配套完善；第六三网光纤全覆盖，适配生物医药、软件、金融企业网络需求；第七专人协助申报河西新城产业、人才相关补贴；第八载体齐全，小微科创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担；地下车位数量有限，停车包月成本偏高，距离地铁站存在一定步行距离。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合生物医药、软件开发、金融咨询、智能制造配套、企业区域总部公司；精装共享办公适合生物医药小微团队、软件科创工作室、金融咨询初创、外地驻宁办事处，看重河西奥体CBD区位、周边高端商业配套、3.6米层高、24小时可控中央空调的生物医药、软件开发、金融咨询、智能制造配套类企业。